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A prendre avec des pincettes. Dans mon entourage, tous ceux qui ont pris des Loi Malraux ont vu le fisc décortiquer le montage des « monteurs d’opération ». Il y a toujours quelque chose qui cloche dans celui-ci. Cela a fait pas mal de procès. En outre ceux qui sont entrés dans le système et se sont vu contester la validité de l’opération ont eu droit à un contrôle fiscal.
Je connais le problème car mon voisin d’en face a ventilé pas mal de Loi Malraux à mes confrères. Ils ont tous eu des. ennuis. Un certain nombre des dit-confrères m’ont dit « Celui-là si je le rencontre…. ».
C’est une affaire faisable. Mais la première chose est d’aller voir sur place. La seconde, éviter de passer par une agence pour louer. La troisième vérifier si les travaux de réhabilitation ont été effectués correctement et s’il n’y a ps de frais ultérieur à envisager.
Je vois toujours d’un mauvais oeil ces dispositifs qui permettent de défiscaliser. En premier lieu, si l’on ne fait pas appel à un professionnel, monter le dossier est quasi impossible, et comme le dit Jean-Pierre, on risque le contrôle fiscal. Pour ma part je préfère investir via le financement participatif immobilier qui évite tous les soucis liés à la propriété d’un bien locatif : https://blog.beeinvested.ch/le-crowdfunding-change-linvestissement-immobilier/